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潘石屹：愿望比技巧重要

　　潘石屹：其实这些问题我们一直在说，大规模圈地，一圈就圈几千万平方米去建个城。这些人住的地方没有就业，没有教育，没有文化，没有任何东西，人们为了住而住。这样大规模造城的房地产开发模式在广州特别盛行。

　　五六年前，我们在各种会上就能过，虽然当时的意识不是特别清楚，而且朋友之间交谈的过程中也有这样的想法。例如王石，他就对这样的开发模式很警觉，意识到如果这样开发下去会有问题。城市应该顺其自然地发展，具备各种功能。不能像放羊一样，圈一个地方就过一晚。三年前，我们强烈意识到这种方式是错误的。2006年、2007年，土地的价格、房价都在上涨，整个市场非常不理智，失去了控制。

　　和讯网：我记得您说过“烧红的铁别摸”。

　　潘石屹：“烧红的铁别摸”大概是三年前说的。烧红的铁是烫手的，就像当年深圳的房地产市场。面粉的价格比面包的价格贵，这肯定是烧红的铁，如果摸的话肯定会烫手。

　　和讯网：可以看到很多家产几百亿的人还在继续做这个事，毫不动摇。

　　潘石屹：2007年年底时，我在一次会上说，我们现在正处在中国土地的泡沫中，火山口上。这个时候人们觉得你是不是危言耸听了？是不是因为你圈不到地了？你没有圈到地，所以你就没有了机会。



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