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"五折"售楼擦边赚眼球 律师称其是误导消费

事件焦点

隔层应在验收前还是后？

东阙都的销售人员介绍，将一层楼隔成两层也是为了方便业主，“谁买了5.5米层高的房子不感觉浪费呀？即使我们不隔业主也是要隔的。”对于是否因销售需要而萌生的隔层想法，销售人员坚决否认：“我们项目最终就是这样设计规划的，要是不合法如今还敢卖吗？”

但与热销的LOFT或是复式项目相比，来看房的李先生怎么也不觉得这是开发商的精雕细琢之作。这一“薄板”的搭建是否合法？记者以购房人咨询再次拨通了北京市建委房地产市场管理处的电话，一名工作人员解释说：“谁隔不是问题，关键在怎么隔？不拆承重墙、不更改结构，就没有相关法规限制。但我个人也不建议购买这样的房子居住。”随后记者登录北京市规划委员会的网站，在上面查到证书编号为2007规建字0069号的工程规划许可证，这一证书与东阙都登记在北京房地产交易管理网的编号一致，项目名称对应的一栏写的是“酒店、商业、地下车库等”。北京市规划委员会东城分局公开信息办公室的工作人员告诉记者，网上的信息不完全详细，要看项目具体规划图要带着查询申请到分局去看，但“规划总面积、项目外观都好查，内部隔层不一定能体现出来。”

如何判断自己是否买到违规建筑？从事多年房地产研究的中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰一语道破天机：“看这个项目的竣工验收是否通过？隔层要是在竣工验收前就建完的，已通过验收了可能不算违规；要是在竣工验收后再改，那就有问题了，会存在安全隐患。目前很多项目都在打政策擦边球销售。”北京市规划委员会值班工作人员在得知以酒店立项的项目一层变两层的现象后，称：“原则上是不应该，存在违规的嫌疑。”



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