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楼市调控一直不断 明年会先祭出来哪个法宝？

　昨天的新闻报道,上海全市区县长座谈会上传出信息,上海市将加快经济适用房建设进度,扩大供应规模,确保到2012年建设30万套经济适用房。会议明确,各区县必须确保经济适用房建设用地供应,把交通便捷、配套齐全的地块首先纳入经济适用房建设用地规划, 加快建设进度、扩大供应规模。同时,经济适用房管理试行办法要在试点基础上,明年尽快在全市推开,并根据试点情况,逐步放宽准入条件,使更多市民能够享受到经济适用房政策。

　　这个新闻并不是偶然。在连日来中央不断发出“调整”的信号下,似乎“调控”已经近在眼前了。虽然,中国的楼市是政策市,但是即使是在“风雨飘摇”的2008年,楼价也没有多少实质性的下降。此番的调整能够让脱缰的房价乖乖服帖吗?

　　从2005年开始,楼市的调控政策就一直不断地舞蹈。但是直到2007年9月,仍是“越调越高”。不少评论的观点都认为,地方政府执行的力度不够。这次“国四条”的出台,要看是“真打”,还是“假打”。2007年9月27日成为那一年房地产走向的分界点,2009年12月14日又会重演那一幕吗?毕竟2008年底房地产政策的突然转型已经让政府在房地产公共政策上失去了民众基本的信任。