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北京住宅维修资金管理办法:五种情况可直接维修

近日，北京市住房和城乡建设委、市财政局、市审计局、市住房资金管理中心联合发布了《北京市住宅专项维修资金管理办法》，该办法将于2009年12月1日正式实施。

办法实施后，将有五种危及房屋安全的紧急情况可通过“绿色通道”直接维修。这五种情况包括：屋面防水损坏造成渗漏；电梯故障危及人身安全；高层住宅水泵损坏导致供水中断；楼体单侧外立面五分之一有脱落危险危及公共安全；消防系统出现功能障碍，消防管理部门要求对消防设施设备维修、更新、改造。出现以上情况，可由房屋管理单位申请，经房屋安全及设备鉴定部门出具鉴定报告后，不经业主表决直接维修，相关费用由住宅专项维修资金中列支。

办法还规定，住宅专项维修资金划转、使用审核业务交由各区、县办理，业主划转住宅专项维修资金、个人信息变更、过户、退款等业务到市资金中心各区、县管理部即可办理；而业主、物业服务企业申请使用住宅专项维修资金可直接到项目所在各区、县房屋行政主管部门办理。