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5000万蛋糕博弈 建外SOHO“物业门”调查

据了解,赛特与建外SOHO业主委员会签定的《建外SOHO物业管理委托合同》,合同有效期自2006年2月24日至2009年2月23日止。

但有趣的是,宾至物业的员工差不多全是赛特物业的原班人马。

据知情人士向观点地产新媒体透露,赛特对建外SOHO业委会单方面解除合同不满,认为解聘程序不合法,对于宾至公司,赛特并不予承认,并对业委会提出了起诉。

于是,建外SOHO东区物业管理纠纷开始了“持久战”,小区同时有两队保安在位,物业管理也陷入混乱,商家纷纷退租。至今,宾至物业办公还是在业委会的办公地点。

大雪夜潘石屹“作秀”解题?建外SOHO“水很深”

建外SOHO东区物业纠纷从去年延续到现在,激起了业主的愤怒,有业主开始拒绝缴纳物业费。而原业委会的成员七人中有六人离职,政府也已宣布解散业主管理委员会,但是赛特与宾至两家物业管理公司之间的纠纷、矛盾、官司还未得到妥善的解决。

作为临时托管的宾至物业进驻小区后,业主们很快发现这是一个只有三级暂定资质的企业,不具备管理建外SOHO社区的资质。目前,宾至物业三级暂定资质已经过期,而且宾至的临时托管合约也已到期。

今年11月后,北京提前进入冬季,出现连续降雪降温天气,但是建外SOHO却因为两家物业公司的纠纷,拖欠了供电局和热力公司高达1500万的费用,使建外SOHO东区面临停电、停暖、停热水的状况。因此,建外SOHO东区的业主希望得到SOHO中国的帮助,以应对建外SOHO可能出现的断电、断暖的危机。

最新消息显示,“处于崩溃边缘”的建外SOHO东区已启动应急保障账户,截止到11月21日晚,应急保障账户已经进账超过一百万元,全部是业主交纳的物业费和供暖费。

对此有报道称,潘石屹此番“作秀”是希望筹建一家物业公司负责管理建外SOHO,从中赚取利益。但有了解内情的人士表示:“建外SOHO每年5000多万的物业管理费用,对于物业管理公司而言是有大量利润,但对于项目开发利润而言,这些是非常低的,这对作为开发商的潘石屹没有诱惑。潘石屹急着建立自己的物业管理公司来接手管理,更多的目的是为了维护SOHO中国的品牌。”

“正如潘石屹所言,小区交出去已经5年多了,与开发商没有任何关系,建外SOHO现在水很深。”该人士表示。



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