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建外SOHO物业纠纷催生物管新模式

频发的物业纠纷，让现行的物业管理模式遭到了诸多质疑。目前的物业管理模式是，业主代表大会选举出业主委员会，然后再由业主委员会监督物业公司的工作。我爱我家副总经理胡景晖表示，现行的物业模式存在着几个问题。首先，许多业主根本没有行使自己的权力。业主委员会很多都不是业主意志的体现。其次，最早的物业公司必定是开发商指定的，当业委会成立，有选择物业公司的权力，一旦业委会聘请新的物业公司，必将产生矛盾。此外，对于物业公司的权力界定以及监管也不明确。现在出现很多物业公司侵占业主的公共空间用以牟利就是因为权力界定不清，又缺乏有效监管。

实际上，建外SOHO东区事件仅是各类物业纠纷问题的冰山一角。

建外SOHO东区的业主们提出，建立缴费平台就是要从根本上改变现在物业和业主的畸形关系，从制度上做革命性的变革，将物业公司从目前管理者的地位回归其专业物业顾问和业主管家的身份。

胡景晖也认为，通过业主共管的缴费平台，是很有益的尝试。可以很好地解决目前物业公司侵占业主利益的问题。



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